wp_head () Яндекс.Метрика

Пожизненная рента

Договор пожизненного содержания с иждивением и договор пожизненной ренты.

В чем различие и плюсы этих договоров?

Квартира – это самое ценное, что есть у российского пенсионера. Чтобы как-то существовать приходится обратить свои взоры на жилье. О способах заработка на жилье для пенсионеров можно посмотреть тут

Со всех сторон пожилым людям обещают райские условия проживания в обмен на их квартиру. Пожилые люди часто становятся обузой для своих близких, чтобы не терпеть унижения, они ищут для себя покой и понимание.

Кому же можно довериться?

Один из вариантов — завещать свою квартиру тому, кто согласен ухаживать за пенсионером. Если лицо, на которого оформлено завещание, не выполняет своих обязательств, хозяин квартиры может в любой момент отменить свое решение.

Однако не любой человек согласен взять на себя груз пожизненного содержания без гарантии вознаграждения. Нередко люди пожилого возраста составляют через нотариуса договор дарения жилья близким родственникам или посторонним лицам в надежде, что те будут честно заботится о них, но их надежды не всегда оправдываются.

Безопаснее всего в такой ситуации заключить Договор пожизненного содержания с иждивением.

Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст.601 ГК РФ): «По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц)».

Передавать свою недвижимость может только гражданин (физическое лицо), а плательщиком ренты могут стать как юридическое лицо, так и физическое. Заключать договор о пожизненном содержании с иждивением могут государственные и частные организации.

У договора ренты с пожизненным содержанием есть положительные стороны:

 — плательщик ренты на период действия договора не имеет права отчуждать данную недвижимость (продавать, менять, регистрировать кого-либо, отдавать в залог и т.п.) без разрешения получателя ренты;

— получатель ренты живет в своей квартире и имеет гарантированный уход и материальную поддержку. Первое очень актуально для лиц, не способных к полному самообслуживанию.

Отличие договора ренты пожизненного содержания с иждивением (1) от договора пожизненной ренты квартиры (2) заключается в том, что в случае (2) нет обязательств по уходу за пенсионером кроме ежемесячных денежных выплат и пожилой человек не имеет права потребовать другие услуги.

Заключение договора пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением — очень ответственное решение, поэтому обязательно проконсультируйтесь с юристом.

Взвесьте все моменты:

с кем вы идете заключать договор пожизненной ренты или ренты с пожизненным содержанием и иждивением;

насколько надежен человек или выбранная вами фирма;

уточните их финансовые возможности.

Очень внимательно прочитайте договор и любые другие бумаги, прежде чем их подписывать, удостоверьтесь, что это тот вид договора ренты, который вы намерены заключить. Внимательно изучите в документе пункт -обязанности сторон, заключающих договор.

Сегодня риэлтерская деятельность не лицензируется, а значит, нет государственного контроля над многими коммерческими фирмами.

Будьте предельно осторожны, выбирая для себя возможного плательщика ренты.

Оставить комментарий

Рубрики
Это бесплатно!
Дешевые тексты
Проверенные материалы
f7fa36b3