wp_head () Яндекс.Метрика

Покупка квартиры пенсионером. Налоговый вычет.

Согласно правилам, на получение налогового вычета после покупки жилья могут претендовать граждане, выплачивающие налог 13% от своего дохода в государственную казну.

 

Налоги с пенсии не взимаются, поэтому неработающие пенсионеры, в большинстве случаев, не имеют право получения налогового вычета, однако есть и исключения, которые касаются работающих и недавно оформивших пенсию пожилых людей.

В каком случае пенсионер может получить налоговый вычет при покупке частного дома, квартиры или доли в квартире и доме?

 

Если у пенсионера есть дополнительный источник дохода, с которого выплачиваются налоги в размере 13%, положенные по закону.

 

Что имеется ввиду под этим понятием?

– доход от продажи недвижимости (дома, квартиры, земли или доли дома или квартиры;

– доход от аренды жилых и нежилых помещений;

– заработная плата, если пенсионер еще работает;

– получение дополнительной негосударственной пенсии.

 

Перенос остатка имущественного вычета при получении налогового вычета.

 

До 2012 года пенсионеры не могли претендовать на получение налогового вычета, если у них нет дополнительного дохода. И только с 2012 года у людей пенсионного возраста возникла возможность перенести остаток средств имущественного вычета на 3 предшествующие года. Перенос возможен в том случае, если сегодняшний пенсионер стал получать налоговый вычет до оформления пенсии.

 

3 года отсчитываются с года образования остатка от вычета, в том случае, если человек уже получил вычет за часть этих лет, дополнительные выплаты не положены.

 

Можно ли после выхода на заслуженную пенсию рассчитывать на получение вычета, если квартира куплена после выхода на пенсию?

 

Это сделать вполне реально. Например, если вы вышли на пенсию в 2013 году, в 2014 году приобрели жилье, то вполне можете претендовать на получение налогового вычета за 2011 и 2012 годы, так как в это время вы еще работали и ваш работодатель платил налоги в государственную казну.

 

Если пенсионер в данный момент работает, то перенести налоговый вычет он не сможет, поскольку он его получает в общем порядке, согласно налоговому законодательству РФ. Если пенсионер прекратит трудится, только тогда появится право на перенос налогового вычета.

 

Если неработающий пенсионер не сразу побеспокоился о вопросе налогового вычета, то при возможности переноса, вы получите вычет только за 2 года. Например, пенсионер купил жилье еще во время работы в 2011 году, в 2012 году вышел на пенсию и подал документы, то он имеет возможность претендовать на налоговый вычет, перенеся его на 2010-2011 годы.

 

Еще один нюанс: если пенсионер покупатель женат и он или она имеют доход кроме пенсии, то вычет можно получить через кого-то одного.

 

Уважаемые читатели, я просто довожу до вашего сведения

пенсионные новости, убедительно прошу вопросы по данной теме адресовать компетентным органам – налоговой инспекции.

Интересные статьи Читайте:

8 Responses to “Покупка квартиры пенсионером. Налоговый вычет.”

  • Елена Степановна says:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я песионерка с 2010 года, работаю по настоящее время. В 2012 году приобрели квартиру с мужем  и оформили 1/2 доли собственности. Я в 2013 г.  подавала декларацию 3НДФЛ за 2012 г. и воспользовалась имущественным вычетом. В этом 2014 году подала  3НДФЛ за 2010, 2011 и 2012 годы. Правильно я сделала и получу ли я имущественный вычет за три предшествующих года?   Большое спасибо.

  • trever trever says:

    Елена Степановна! На официальном сайте юристов Вам смогут помочь совершенно бесплатно. Я не юрист, а только делюсь со своими читателями полезной информациейю

    Удачи Вам!

  • лариса says:

    Здраствуйте, подскажите пожалуйста могу ли я получить налоговый вычет за купленую квартиру в 2014 году?

    Я пенсионерка с 2007 г. работала до 2010 г. Замужем, муж пенсионер работает до настоящего времени. В настоящее время работаю официально.

    Налогый вычет не получали никогда.

  • trever trever says:

    Лариса, можете судя по тексту запроса за счет НДФЛ уплачиваемого с доходов.

  • в августе 2013 на пенсии,в октябре купила квартиру,за какие года мне вернут налог?

  • trever trever says:

    У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

  • Николай says:

    Лариса, имею ли право на налоговый вычет если вышел на пенсию по инвалидности в 2013 году, а квартиру купил в 2014?

  • trever trever says:

    Николай, здравствуйте! Да, имеете право на вычет. Ст.220 НК РФ.

     

Leave a Reply

Categories
Дешевые тексты
Проверенные материалы
f7fa36b3