wp_head () Яндекс.Метрика

Как купить недвижимость в Болгарии

Для моих читателей открываю один простой секрет: у меня есть выход на болгарскую компанию, которая предоставит эмигрантам из России помощь в приобретении недвижимости в Болгарии.

И поверьте, это разница между предложениями посредников из России и местной компании не менее 25%.

Компания организует 4-х дневные ознакомительные туры в Болгарию. Что в него входит:

1 день. Встреча в аэропорту и размещение в 3-х звездочном отеле за счет фирмы.

2-3 день. Осмотр недвижимости в разных регионах Болгарии.

4 день. Организационные вопросы и день отлета.

Есть одно условие – цена недвижимости в Болгарии должна быть не менее 20 000 евро.

Еще о Болгарии вы можете прочитать здесь.

Схема дальнейших действий.

Выбрали понравившийся объект, после этого следует процедура бронирования недвижимости в Болгарии. Для этого нужно во время тура заплатить резервационный сбор в зависимости от цены объекта от 1 до 3 тыс. евро.

В течении 2-4 недель юристы составят договор на 2-х языках: русском и болгарском – этот документ и будет основанием для оплаты недвижимости.

Что должно быть прописано в договоре:

— данные сторон Покупателя и Продавца;

— подробное описание объекта недвижимости;

— форма оплаты – быстрая или рассроченная;

— обязанности сторон и оплата неустойки при невыполнении этих обязательств.

Пока вы будете находится в Болгарии откройте счет в любом Болгарском Банке. Это не займет много времени, для его открытия понадобится только загранпаспорт.

Через него вы сможете произвести в электроном виде любые платежи, в том числе и за объект недвижимости.

Когда вы оплатите 90% суммы за недвижимость, юристы компании начнут оформлять договор купли-продажи для нотариального оформления.

В ходе этой процедуры Покупатель получает документ о праве на собственность – нотариальный акт. Юрист принимающей стороны предварительно проверяет отсутствие тяжестей на объект приобретаемой недвижимости: залога, ареста, ипотеки.

Важным документом перед оформлением недвижимости в Болгарии является государственная оценка стоимости объектов, которую выдает территориальная налоговая служба. Согласно этому заключению, цена объекта не может быть ниже налоговой оценки.

С цены недвижимости нотариального акта вы будете платить ежегодные налоги и государственные пошлины.

Для нотариального оформления прав собственности вы можете присутствовать сами или оформить доверенность на юриста компании.

Перед нотариальным оформлением вам нужно заполнить 2 декларации: о вашем гражданском состоянии и о происхождении средств на покупку недвижимости.

Если вас все устраивает, ставите свою подпись и можно считать, что сделка состоялась.

В течение недели вы должны зарегистрировать недвижимость в Булстат – Болгарский статистический реестр. После чего Покупатель получает индивидуальный статистический номер и карту налогоплательщика для оплаты налогов.

В 2-х месячный срок сделку нужно зарегистрировать в Налоговой и Кадастровой службе Болгарии.

Если вы заинтересованы в приобретении недвижимости в Болгарии, пишите в форму «Контакты». Я всегда готова вам помочь сэкономить энную сумму.

Зачем переплачивать, если есть вариант работать напрямую!

Откуда у меня их контакты? По роду своей деятельности мне несколько раз пришлось бывать в Болгарии, там у меня осталось много хороших знакомых. Так как в последнее время интерес россиян к недвижимости в Болгарии возрос, я обратилась к ним с просьбой помочь найти прямого Застройщика.

Болгары любезно дали мне координаты проверенной компании, которая сама является Застройщиком и продает вторичное жилье и любые другие объекты.

В Болгарии очень много русских. И поверьте, никто не пожалел, что они переехали жить в этот райский уголок.

Ждите новых постов!

Оставить комментарий

Рубрики
Это бесплатно!
Дешевые тексты
Проверенные материалы
f7fa36b3