Досрочный возврат ипотечного кредита

15.02.2014 | Автор: trever

Дети выросли и уже нам тесно жить с ними в одной квартире. Мы судорожно ищем выход из сложившейся ситуации. Решение принято – взять ипотеку для покупки квартиры. Если вы возьмете кредит на 20 лет, то выплаты по займу превысят стоимость жилья в 2 раза, поэтому, если изыщите средства, постарайтесь рассчитаться с ипотечным кредитом немедленно.

Банкам это совсем не выгодно, поскольку они теряют свою прибыль. До последнего времени за досрочное гашение кредита в договоре мелкими буковками было прописано, что за досрочное гашение мы должны будем заплатить штраф. Заемщик, решивший побыстрее избавиться от кредитного ярма терял приличные деньги "пошлины" банка.

В 2011 году вышел закон, который позволил частично или полностью погасить ипотечный кредит без всяких препятствий со стороны банка. Есть одно условие: необходимо за 30 дней до момента погашения кредита письменно уведомить банк о таком решении.

Важно, банк не имеет право брать проценты за весь период кредитования, а только до того числа, когда Заемщик пользовался кредитом. Банк по закону не имеет права препятствовать досрочному возврату кредита (например, вводить максимальный месячный платеж). Любые аналогичные ограничения незаконны.

В случае частичного досрочного гашения кредита банки всегда пересматривают график ежемесячных платежей, уменьшая срок кредита или ежемесячный платеж.

Экономичнее всего выбрать сокращение срока кредитования — это позволит вам сэкономить немалые деньги. Специалисты подтверждают, что Заемщик, выбравший уменьшение суммы ежемесячного платежа ничего не выигрывает.

Надеюсь, мои советы вам пригодятся.